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ウォルトン社プレスリリース「カナダの公的年金運用機関と共同事業開始」
カナダの公的年金運用機関(CPPIB)、WAM Development Group及びウォルトングループが共同事業を開始

カナダの公的年金運用機関であるCPPIB(Canada Pension Plan Investment Board)、WAM Development Group(WAM)及び、ウォルトングループ(Walton)は、カナダエドモントン市北西部の250エーカーに及ぶ工業用地の開発を共同で開始すると発表しました。当事業により、現状の未開発地から37万平米を占める物流センターが誕生します。Henday Industrial Parkの開発は2つの段階に分けられ、第一段階は2014年夏期に着工する見通しです。WAM及びWaltonは、Walton Development and Management (Alberta) LPを介して、合同で当開発事業を手掛けます。CPPIB、Walton及びWAM Development Groupは、当開発事業に共同出資します。CPPIBは、当開発事業の第一段階に対し、およそ2億カナダドルを出資し、これは全体の85%を占めるそうです。

CPPIB 副社長兼不動産投資部門代表のPeter Ballon氏は、「カナダ工業部門における初の不動産投資を、WAM及びWaltonと共同開発することはとても光栄に思う。これはEdmontonの産業市場が拡大される大きな機会となるだろう。北米の最も有力な産業市場の一つに、主要産業開発を共同で手掛けることを心待ちにしている」と語っています。

WAM Development Group社長兼代表取締役Darren Durstling氏は、「我々が展開している地域の成長を支援する機会を常に探している。CPPIB及びWaltonは先駆者的な企業だ。エドモントン市の産業部門の発展に大きな影響を与えるだろう。両者との今後の事業展開を期待している」と語っています。

ウォルトングループ社長Bill Dohertyは、「CPPIB及び、WAM Development Groupとの事業提携の成功を熱望している。当物件は既存の整備済み工場開発地に位置し、エドモントン市の高成長産業地域を繋ぐ優れた交通網に隣接している」と語っています。

当物件は2,500エーカーに及ぶWinterburn Industrial Parkに位置しています。エドモントン市の主要東西高速道路(Yellowhead Trail)及び環状道路であるAnthony Henday Driveへの優れたアクセスを誇っています。
カナダの公的年金運用機関(CPPIB)について
CPPIBは、加入者数約1,800万人のカナダ公的年金ファンドを運用している。多種多様な分散投資を目的とするため、CPPIBは公開株式や未公開株式、不動産、インフラ及び債券に投資している。カナダ・トロント市に本社を構え、香港、ロンドン、ニューヨーク及びサンパウロに拠点を持つCPPIBは、行政から許可を受け、独自でカナダの国民年金の運用を請け負っている。2013年12月31日時点において、カナダ国民年金ファンドは、2,015億カナダドル(約20兆円)に上り、219億カナダドル(約2兆円)は不動産投資に運用。CPPIBの詳細についてはホームページをご覧ください: www.cppib.com

WAM Development Group(WAM)について
WAMは、カナダ・エドモントン市に本社を構え、1987年の創業以来、27年以上に渡りカナダ西部と米国南部において、商業不動産の買収、賃貸、管理及び開発に特化している。
詳細についてはホームページをご覧ください: www.wamdevelopment.com

ウォルトングループについて
ウォルトンは成長著しい北米都市圏において、未開発地の調査、買収、計画及び開発を専門に手掛ける未上場企業である。30年以上の経験を誇るウォルトンは、都市計画及び開発に長期的なアプローチを行ってきた。不動産投資、都市計画及び、土地開発の最先端企業として、人々が住み、働き、遊ぶコミュニティーを提供している。ウォルトンは地元の人々の意見を尊重しながら、総合的な開発計画を作り、携わる全ての人々の利益享受を実現する。ウォルトンのゴールは、永続できる『まち』をつくり、今と未来の世代に『我が家』と呼べる場所を提供することにある。詳細についてはホームページをご覧ください: www.walton.com

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| 香港IFA木津英隆 | ランドバンキング | comments(1) | - | - | - |
Comment
2014/05/11 12:48 PM posted by: 謙信
ランドバンキングはこれまで償還時にデベロッパーへ転売するのが通常の出口戦略でしたが、今回のエドモントン市のプロジェクトではカナダの公的運用機関からの出資が決まったことで、今後のランドバンキング・プロジェクトでは、出口戦略としてデベロッパー以外の金融機関、保険会社、年金基金などにも裾野が広がっていく可能性が高まったと言えます。
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